Дали е възможно да се постави глуха ограда на вилата - разбираме с закони и размери

Как да планирате обекта, и на какво разстояние от оградата можете да построите къща, плевня, гараж, дървета? Оказва се, че това не е само вашият бизнес, но е строго регламентиран от закона.

Разстоянията от жилищни сгради и стопански постройки в съседните райони са регламентирани с два нормативни документа: СНиП 2.07.01-89 "Градоустройство. ,

Оптимално е да се ангажирате в планирането на обекта още преди да се появят първите сгради и площадки. Въпреки това, не всеки има такава възможност, защото вилата може да ви накара да живеете. Във всеки случай, бъдете готови за факта, че местоположението на всички големи обекти на обекта е регламентирано от закона, и би било хубаво да се изясни дали нарушавате една от многото точки.

Какво трябва да бъде оградата в страната

Епохата, когато съседните парцели на вилата са били разделени само от храсти от касис, отдавна е преминала. Сега оградите са се превърнали в неразделна част от сградата и често са издигнати още по-рано от самата къща. Но въпреки изобилието от строителни материали и огромен избор от техники, не можете да се изолирате от съседите си, колкото искате.

Според новото издание на СНиП за планиране и изграждане на асоциации за градинарство, се препоръчва да се издигнат мрежести или решетъчни огради с височина не повече от 1,5 m между парцелите. в администрацията на градинската асоциация.

Правилното писмено съгласие остава валидно дори ако съседният обект е променил собствеността си (е бил продаден, дарен, наследен).

Ако поставите прекалено висока или твърда ограда без съгласието на съседите, те могат да ви съдят. Въпреки това, за да докажат вината си, те ще трябва да извършат "инсолационен преглед", който ще потвърди, че вашата ограда предотвратява падането на слънчевите лъчи на приземяването. В повечето случаи такъв преглед не показва липса на слънце на обекта, а съдебното дело е затворено, но е по-добре да не се съобщава пред съда и да не се губи време и нерви, а да се стигне до мирно споразумение.

Огради, които гледат към улицата или техническия проход, са изградени по други стандарти. Ако Вашето градинско партньорство не регулира външния вид, материала и височината на уличната ограда, тогава можете да изберете всяка опция. Помислете само, че максималната височина на оградата не трябва да надвишава 2 m.

Какво трябва да бъде оградата в частна къща

В частно домакинство положението с оградите е малко по-различно от това на дачните кооперации.

  1. Височината на оградата (както отвън, така и между парцелите) може да достигне до 2,2 m.
  2. Вашият обект може да бъде отделен от съседната непрозрачна глуха ограда, но височината му не трябва да надвишава 0.75 m.
  3. Ако оградата между вас и ближния ви е по-дебела от 5 см, тогава тя не трябва да минава точно по границата, а през вашата територия, без да взема земята от съседите си.
  4. Можете да настроите глуха ограда между парцелите, ако е направена от полупрозрачен материал.
  5. Ако вашата ограда има солидна основа, ще трябва да се оттичате във вашия участък, така че територията на вашите съседи да не се нагрее.
  6. Материалът на вашата ограда не трябва да бъде опасен за външни лица. Това означава, че не можете да използвате бодлива тел, непланирани дъски или остри елементи.

На какво разстояние от оградата можете да построите къща

Разположението на сградите на обекта също е строго регламентирано, а тук няма кой да се преговаря - съществуващите цифри не са прищявка на длъжностните лица, а противопожарните разпоредби.
Така че, разстоянието от къщата до улицата трябва да бъде най-малко 5 м и 3 м - от къщата до техническия проход. Освен това разстоянието от къщата до съседния участък също трябва да бъде по-голямо от 3 m.

В градинското партньорство всичко се усложнява от малки площи, но изискването за разстояние от улицата остава същото. Но съседите ще трябва да разгледат разстоянието между сградите, а не участъците.

Така че разстоянието от сградата ви към съседа трябва да бъде:

  • 6 m, ако са направени от негорими материали (тухли, бетон, варовик, газобетон);
  • 8 м, ако имат дървени подове;
  • 10 м, ако сградите са направени от дърво и други горими материали.

Дървените огради в този случай също се считат за структура и подлежат на изисквания.

На какво разстояние от оградата можете да построите баня, работилница и гараж

Сауната, сервизът (гаражът) и гаражът са най-простите сгради според нормите и почти никога не се налага да се притеснявате за тях. Достатъчно е да се оттеглиш от оградата (улица или между парцелите) на 1 м и да излееш фундамента.

Вярно е, че това се отнася за ниски сгради, но ако планирате да построите висок клас на втория етаж над банята, ще трябва да изясните нормите във вашата селска администрация или градинска кооперация - може да има определен коефициент на отстъпление от оградата за всеки метър височина.

Колко далеч от оградата можете да построите плевня за добитък и птици

Често в селото или в страната можете да срещнете някой, който отглежда пилета, зайци и дори държи кози. Разбира се, естествените продукти са нещо добро, но миризмите и звуците на вашия двор могат да не отговарят на вашите съседи.

В този случай законът гласи, че разстоянието от сградата за животни и птици до съседно място или улица трябва да бъде най-малко 4 м. Можете да прикрепите кокошарник или перо за добитък в жилищна къща, но най-малко 3 помещения трябва да ги разделят. , От входа на вашия дом до входа на двора трябва да бъде най-малко 7 метра.

На какво разстояние от оградата можете да построите тоалетна

Традиционната селска тоалетна - мястото не е твърде хигиенично, така че е ясно нежеланието на съседите да го видят близо до неговата ограда. Законът също така регулира разстоянието до тоалетната от сгради, кладенци, мазета и т.н., не само твоите, но и съседите.

Откритата тоалетна и компостната яма трябва да бъдат премахнати:

  • от къщата или избата за съхранение на храна - на 12 м;
  • от баня и душ - 8 м;
  • от кладенеца - 8 м;
  • от оградата - на 1 m.

Склоновете на покривите на всички стопански постройки, разположени на 1 м от оградата със съседите, трябва да бъдат ориентирани към вашия обект.

На какво разстояние от оградата можете да засадите дървета и храсти

Дори засаждането на храсти и дървета в близост до оградата трябва да се извършва в съответствие с нормите. Ако съседите решат, че вашето дърво закрива засаждането им или изхвърля листата и плодовете на мястото им, то трябва да бъдат изкоренени или нарязани, така че е най-добре да не излагате растенията и себе си на ненужен стрес и да ги посадите веднага:

  • високи (над 15 м) дървета - 3 м от оградата;
  • среднорос (повече от 10 м) дървета - на 2 м от оградата;
  • закърнели (до 10 м) дървета и храсти - на 1 м от оградата.

Какво може да бъде засадено близо до оградата? Зеленчуци, билки, цветя, ниско иглолистни дървета и можете да се разбирате само с една тревна площ.

Не забравяйте, че в различни региони, населени места и градински партньорства, тези норми могат да се променят, тъй като са препоръчителни по своята същност. За да се избегнат глобите и конфликтите, не забравяйте да разберете текущите разпоредби и заповеди в местната администрация.

Гледайте видеоклипа: Събаряне на крепости. Огорчение, разочарование и непростителност п-р Д. Лучев - (Октомври 2019).

Loading...